租房合同咨询

租房合同签订了不满12月不能退租。居住后发现灯一直闪，房东说电压不稳，一直未能解决，想退租可以拿到押金吗

根据您所表达的需求，我们为您提供如下信息：
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十三条的规定 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。租房后发现灯一直闪，房东说电压不稳，如果出租人拒绝维修或不能在合理的期限内进行维修，您可以自行修理，由此支出的费用应由出租人负担，若合同没有约定可以退租，您无法因此解除合同。除非房子现在有什么问题导致您使用租赁物的主要合同目的不能实现的，例如租赁房屋无法满足基本生活使用需求，出租人构成根本违约的话您可以要求解除合同。
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